お問い合わせ事業案内
HOUSE BANK CHIBA HOUSE BANK 千葉について
HOUSE BANK千葉は、八千代市にある不動産仲介会社です。
私たちは不動産のプロフェッショナルとして、高品質なサービスと情報を提供し、お客様の状況や将来のビジョンに合わせた最適な提案を致します。
形式や慣習、業界の制約にとらわれない柔軟な発想でお客様の不動産に関するお悩みやご要望に素早く・親身に対応させて頂き、お客様にとっての「ご満足」までお導き致します。
私たちは不動産のプロフェッショナルとして、高品質なサービスと情報を提供し、お客様の状況や将来のビジョンに合わせた最適な提案を致します。
形式や慣習、業界の制約にとらわれない柔軟な発想でお客様の不動産に関するお悩みやご要望に素早く・親身に対応させて頂き、お客様にとっての「ご満足」までお導き致します。
- 事業内容
- 不動産売買仲介（新築住宅・中古住宅・中古マンション・土地 ほか）
リフォーム工事（内容・外装・水回り・リノベーションハウスクリーニング）
- 事業エリア
- 千葉県
- 市川市、浦安市、船橋市、習志野市、千葉市、八千代市、四街道市、松戸市、流山市、鎌ケ谷市、白井市、柏市、印西市、佐倉市 ほか
- 東京都
- 東京都23区 ほか
- 神奈川県
- 横浜市、川崎市 ほか
- 埼玉県
- 草加市、吉川市、三郷市、八潮市 ほか
HOUSE BANK千葉の強み
任せて安心の知識とサービス
不動産のことは不動産のプロにお任せ下さい。各地域の動向や特性に精通したスタッフがご要望に応じた質の高いサービスを提供します。
専門知識と幅広いネットワーク
業界における広範なネットワークを駆使し、提携している各種有資格者と共にサービスを幅広く提供しております。不動産に関する様々な不安や疑問は何なりとご相談ください。
親身で柔軟な対応
地域密着型の会社だから、形式に囚われない自由な発想でお客様に向き合えます。より親身に、お客様のためのサービスを提供致します。
安心と安全
私たちは常に情報を明瞭にし、お客様に親身なサポートを提供致します。弊社の取引は信頼と誠実さを基盤とし、お客様のことを第一に考えております。
ライフプランのサポート
専属のファイナンシャルプランナーによるライフプランのサポートが引渡し後も受けられます。
不動産購入の流れ
はじめての不動産購入も安心。専門家がわかりやすく解説します。
不動産の購入は、重要なライフイベントの一つであり、慎重な計画と準備が必要です。
このガイドでは、不動産購入の流れについて詳しく説明し、スムーズに進めるためのポイントをご紹介します。
このガイドでは、不動産購入の流れについて詳しく説明し、スムーズに進めるためのポイントをご紹介します。
- STEP01
希望条件の整理・情報収集
住みたい地域、住宅の種類、広さや間取り、入居したい時期などの希望する条件をまとめましょう。現時点の条件だけでなく家族構成や収入などの将来の見通しまでを含めて優先順位を付けていきます。 - STEP02
資金計画を立てる
洗い出した希望条件からおおよその購入価格を調べ、資金計画を立てます。預貯金の額や住宅ローンの借入可能額などを確認して、無理のない予算と返済プランを立てることを心がけましょう。 - STEP03
物件紹介・住宅ローン選び
インターネットで検索したり、不動産会社に相談したりして、希望条件に合う物件を調べていきます。また、住宅ローンを利用する場合は、金融機関や住宅ローンの利用条件などを比較し、おおまかな見通しを立てておくとよいでしょう。 - STEP04
内覧・現地見学
気に入った物件が見つかったら、実際にモデルルームや現地を見学します。購入したい物件が見つかったら、再度、物件の周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。 - STEP05
購入申し込み
購入したい物件と希望条件を決めたら、不動産会社を通して売主へ購入の申し込みをします。売主様と契約条件を調整・確認し、その後、売買契約の流れとなります。 - STEP06
住宅ローンの事前審査
住宅ローンを借り入れる場合は、事前審査を受ける必要があります。住宅ローンの事前審査は、申請者に返済能力があるかを簡易的にチェックするもので、数日から1週間以内に結果が出ることが一般的です。 - STEP07
契約内容の確認・重要事項の説明
購入にあたっての契約内容や重要事項について、宅地建物取引士から説明を受けます。登記（物件の所在地や所有者を登録すること）の内容や購入金額、支払い日などに間違いがないかを説明されます。 - STEP08
売買契約の締結
契約内容に間違いがないことが分かったら、売買契約を結び、手付金を支払います。手付金は、購入の契約を結んだ証拠として支払います。 - STEP09
住宅ローンの本審査・契約
住宅ローンを借り入れる場合、売買契約の後に住宅ローンの本審査を受け、借り入れの契約を結びます。本審査は事前審査よりも必要書類が多く、結果が出るまでに日数を要する傾向にあります。 - STEP10
引渡し・融資実行
売主様と調整し、残代金決済日を決めます。物件の引渡しを受けるのと同じ日に、住宅ローンの融資の実行と、不動産の登記の手続きを行います。
不動産に関するQ&A
- 不動産の売買契約とはどのようなものですか？
- 次の事項について、当事者間で権利や業務の履行について合意が成立したことを指します。目的物件の特定・売買代金・支払い条件・所有権移転登記申請・引き渡し当事者および媒介業者、宅地建物取引士は、合意内容が記載された売買契約書に署名と押印を行います。
- マイホームの購入計画をたてるときどんな事に気をつければいいですか？
- まず希望する居住地域を選定します。その際に、交通の便や生活環境、将来性など、お客様が重視するポイントを明確にします。それを踏まえて資金計画は慎重に立てましょう。借り入れ金額は無理なく返済可能な範囲に設定し、借入れ先も検討します。各金融機関ごとに融資条件や返済条件が異なるため、それらを確認しましょう。
- 今住んでいる家のローンがまだ残っているのですが、買い替えは可能でしょうか。
- 新しい物件への買い替えは可能です。
現在の住居の査定額とローンの残債に、自己資金を組み合わせたりなど、どのような買い替え手段があるのかについては、不動産の専門家にご相談ください。
- 同じ物件を複数の不動産会社が紹介しているのはなぜですか？
- 不動産のデータは、不動産業者が利用する独自のインターネットプラットフォーム（不動産流通機構）で統合管理され、全ての不動産業者が情報を共有しています。そのため、広告掲載の承諾を得た上で、複数の不動産会社が同時に同じ物件を広告しているのです。
- 頭金なしでも家を購入できますか？
- 頭金0円でも、諸経費を含めてローンを組むことができる条件が整った場合に限り、購入が可能です。ただし、頭金を支払わずに住宅ローンを組むと、月々の返済額が増える傾向があります。また、諸経費ローンは金利が高くなることがありますので注意が必要です。
- 買付申込書（購入申込書）とは何ですか？
- 不動産を買いたい人が、その不動産の持ち主である売り手に向けて、購入の意志を表すための書類です。これは一般的に、「買付申込書」や「買付証明書」と呼ばれます。この書類には、買い手の情報や購入条件などが記載されています。